下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（ ）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、重要环节(important link)、其他费用(miscellaneous expense)、施工单位(construction unit)、组织设计(organization design)、单项工程(single project)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、生效法律文书(legal document come into force)、国家有关规定、建设主管部门(construction commission)

[单选题]下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（ ）。

A. 清水墙勾缝
B. 贴墙纸
C. 水刷石
D. 干粘石

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[多选题]住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

A. 美观
B. 豪华
C. 舒适
D. 安全
E. 方便

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A. 提供房地产交易信息
B. 提供代办贷款
C. 协助委托人与他人订立房地产交易合同
D. 代办房地产登记服务
E. 实地看房

[多选题]申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利
C. 因购买商品房取得房屋权利
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利
E. 因租赁而取得房屋权利

[单选题]下列各项中不属于特许经营特点的是（ ）

A. （法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 由同一公司所有，统一经营管理
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人需要支付权利使用费

[多选题]装修过程中未经批准不应有的行为包括（ ）。

A. 搭建建筑物、构筑物
B. 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗
C. 拆改供暖管道和设施
D. 拆改燃气管道和设施
E. 安装供暖管道和设施

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门^{(construction commission)}
B. 上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}
C. 建设单位
D. 施工单位

[多选题]下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。

A. 依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%
B. 依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入×1.2%
C. 依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12%
D. 依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12%
E. 依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产原值×12%

[单选题]下列价值中不随时间变化的是（ ）

A. 原始价值
B. 投资价值
C. 账面价值
D. 市场价值

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