公积金个人住房贷款具有（）特点。

【名词&注释】

个人信息(personal information)、信贷风险(credit risk)、个人住房按揭、等额本息还款法(average capital plus interest method)、等额本金还款法(average capital method)、房地产开发商、公积金个人住房贷款、合作单位(cooperative units)、个人汽车贷款、个人信用数据库

[多选题]公积金个人住房贷款具有（）特点。

A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率低
D. 期限短
E. 期限长

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学习资料：

[单选题]《个贷办法》：借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并（）.

A. A.予以公示B.不一定要求公示C.当面说明D.现场阅读

[单选题]下列哪项叙述正确。（）.

A. 个人保证贷款期限9个月，其展期期限累计可达10个月；
B. 个人保证贷款期限9个月，其展期期限累计可达8个月；
C. 个人质押贷款期限10个月，其展期期限累计可达12个月；
D. 个人住房按揭贷款期20年，其展期期限累计可达35个年；

[单选题]商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位^{(cooperative units)}是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位^{(cooperative units)}是（）。

A. 房地产开发商与个人；金融公司
B. 银行与个人；房地产经纪公司
C. 银行与房地产经纪公司；金融公司
D. 银行与房地产开发商；房地产经纪公司

[单选题]我国个人信用数据库的个人信息更新频率为（）。

A. 每月更新
B. 每日更新
C. 不定期更新
D. 实时更新

[单选题]商用房贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取（）；商用房贷款期限在一年以上的，可采用（）。

A. 一次还本付息法，等额本息还款法
B. 多次还本付息法，等比本金还款法
C. 等额本息还款法，一次还本付息法
D. 等额本金还款法，多次还本付息法

[多选题]个人汽车贷款履约保证保险责任范围包括（）。

A. 利息
B. 违约金
C. 贷款本金
D. 损害赔偿金
E. 实现债权的费用

[多选题]下面关于个人征信系统的说法，正确的是（）。

A. 个人征信系统的建立使得商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必须的依据，从制度上规避了信贷风险
B. 个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力，同时也是为了保护消费者本身利益，提高透明度
C. 全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析
D. 个人征信系统的建立，为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障
E. 个人征信系统有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务

[多选题]下列关于等额本息还款法的特点，正确的有（）。

A. 贷款期内每月还款额度相等
B. 贷款期还款额度逐月递增
C. 贷款期内偿还的本金逐月递减
D. 贷款期内偿还的利息逐月递减
E. 当利率调整时，需要重新计算每月还款额

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