土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、直接费用(direct charges)、经济状况(economic status)、法律规定、买方市场(buyer market)、自然资源所有权(natural resources ownership)、供不应求(demand exceeds supply)、《中华人民共和国物权法》、国家所有、人民政府(s government)

[单选题]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）。

A. 拥有所有权
B. 仅拥有使用权
C. 可能拥有所有权，也可能不拥有
D. 不拥有使用权

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学习资料：

[单选题]编制项目建议书的依据是（ ）。

A. 开发投资机会鉴别
B. 初步可行性研究
C. 开发项目选择
D. 可行性研究

[单选题]下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（ ）。

A. 专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业
B. 专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C. 专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D. 进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

[单选题]国家征收房地产税收具有（ ）。

A. 无偿性和非强制性
B. 有偿性和强制性
C. 无偿性和强制性
D. 有偿性和非强制性

[多选题]房屋建筑安装工程直接费是由（ ）及其他直接费构成。

A. 工程量
B. 材料耗费
C. 施工管理费
D. 投资利息
E. 机械台班

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

[多选题]无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是（ ）。

A. 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B. 以合理的价格转让
C. 转让的不动产或者动产未登记
D. 转让的不动产或者动产依照法律规定，不需要登记的已经交付给受让人
E. 转让的不动产或者动产是非法的

[单选题]不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

[单选题]我国香港地区，房地产经纪人员分为地产代理和（ ）。

A. 经纪人
B. 销售员
C. 交易员
D. 营业员

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