在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有

【名词&注释】

服务公司(service company)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、房地产开发公司、住房公积金管理中心、等额本金还款法(average capital method)、无风险报酬率(risk-free return rate)、项目建议书(project proposal)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

A. 可行性研究
B. 项目建议书^{(project proposal)}
C. 房屋拆迁
D. 工程设计

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学习资料：

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}
D. 基准利率

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括( )。

A. 物业服务成本
B. 物业服务企业的酬金
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为3.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某可选择按月等额本息和等额本金还款。下列关于这两种还款方式的说法，正确的是( )。

A. 等额本息和等额本金还款分别适合于预期收入较稳定和可能逐渐减少的借款人
B. 等额本息还款的月还款额相同，等额本金还款的月还款额是递增的
C. 月还款额中的本金，等额本息还款是逐月递增的，等额本金还款是相同的
D. 在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

A. 全过程的质量管理
B. 全员的质量管理
C. 全社会的质量管理
D. 全方位的质量管理
E. 全寿命的质量管理

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E. 租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

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