资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析

【名词&注释】

基本技能(basic skills)、机会成本(opportunity cost)、经济活动(economic activities)、暂行条例(interim regulation)、行政主管部门(executive branch)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、房地产开发公司、承担风险(bear risk)、人民政府(s government)

[多选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

从经济学理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　)。

A. 通货膨胀
B. 承担风险^{(bear risk)}　
C. 货币增值　
D. 机会成本

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学习资料：

[单选题]房产税的课税对象是（ ）。

A. 房产
B. 房产使用人
C. 房产所有人
D. 房地产开发公司

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让合同（ ）。

A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约

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