下列市场调查的内容中，不属于不可控因素调查的是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、市场调查(market research)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、建筑面积(building area)、第一阶段(first stage)、房地产开发公司、第四阶段(the fourth stage)、土地储备贷款(land reserve loan)、不可控因素(uncontrollable factors)、市场需求容量

[单选题]下列市场调查的内容中，不属于不可控因素^{(uncontrollable factors)}调查的是（）。

A. 市场营销因素调查
B. 竞争情况调查
C. 消费者和消费者行为调查
D. 市场需求容量调查

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学习资料：

[单选题]在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。

A. ﹣3%
B. 3%
C. ﹣7%
D. 7%

[单选题]工程成本控制的主要对象是()。

A. A、主要费用中的固定费用
B. B、主要费用中的变动费用
C. C、次要费用中的固定费用
D. D、次要费用中的变动费用

[多选题]房地产经营管理项目可行性研究可以分为()

A. 机会可行性研究阶段
B. 投资可行性研究阶段
C. 设计可行性研究阶段
D. 初步可行性研究阶段
E. 最终可行性研究阶段

[单选题]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初。目标收益率为10％，则该项目的动态投资回收期（）。

A. 小于5年
B. 在5～6年之间
C. 在6～7年之间
D. 在7～8年之间

[单选题]下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。

A. 土地购置贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

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