2022第四章土地权利制度题库模拟试卷107

1. [多选题]下列关于美国的土地制度，正确的是()。

A. A．美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有
B. B．所有土地都实行有偿使用
C. C．美国法律规定土地可以买卖和出租
D. D．美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理
E. E．美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有

2. [多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

A. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B. 已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C. 经国有土地所有者代表同意
D. 租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E. 租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

3. [多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

A. A, D

4. [多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

A. A, C

5. [单选题]在农民土地所有制建立时，颁布的《中华人民共和国土地改革法》，其中提出（）。

A. 废除地主阶级^{(landlord class)}封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路
B. 土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人
C. 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包
D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

6. [单选题]关于地权的主要表现形式中，不属于西方国家地权表现形式的有（）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 耕作权
D. 信托特权

7. [单选题]根据《物权法》的规定，正确的是（）。

A. 最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围
B. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
C. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

8. [单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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