2022第十一章房地产金融题库专业每日一练(04月19日)

1. [单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

A. 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资^{(portfolio investment)}转变成房地产直接投资
B. 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C. 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D. 房地产证券化是对传统房地产投资的继承

2. [多选题]房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

A. 证券化
B. 安全性
C. 长期性
D. 单一性^(singleness)
E. 政策性

3. [多选题]房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。

A. 动产化
B. 细分化
C. 流动化
D. 规模化
E. 风险分散化^{(risk diversification)}

4. [单选题]某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为（）元。

A. 1000
B. 1132
C. 1332
D. 1568

5. [单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

A. B

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