房地产经纪业务操作题库2022房地产市场分析与调查题库终极模拟试卷108

1. [单选题]房地产市场分解是对（）的分析。

A. 产品
B. 生产者
C. 消费者
D. 盈利方式

2. [单选题]影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。

A. 政治法律环境
B. 经济环境
C. 社区环境
D. 社会文化环境

3. [单选题]在房地产市场调查方法中，（）的工作量较大，调查周期长。

A. 全面调查
B. 重点调查
C. 访问法
D. 实验法

4. [单选题]下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查要求搜集大量的第一手资料B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

5. [单选题]初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A. 原始资料
B. 内部二手资料
C. 外部二手资料中的统计数据
D. 外部二手资料中的学术文献

6. [单选题]二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

A. 商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C. 商圈调查有利于集中使用企业的资源
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

7. [单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性

8. [单选题]商机的发现方式不包括（）。

A. 请熟悉房地产市场的专业人士^{(specialty people)}寻找
B. 请消费者寻找
C. 通过经纪机构协助寻找
D. 激励企业员工在企业内部寻找

9. [单选题]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分

10. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略^{(tactics of targeting)}影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场^{(access to market)}时期的市场特点

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