2022第十一章地价评估和地价分摊题库考试题106

1. [多选题]应用路线价法制作临街深度价格修正率^{(correction rate)}的要领有（）。

A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等份
C. 制定容积率修正系数
D. 求取单独深度价格修正率^{(correction rate)}
E. 制定使用年限修正系数

2. [单选题]当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

3. [单选题]路线价法求得的价格实际是一种（）。

A. 市场价格
B. 收益价格
C. 积算价格
D. 比准价格

4. [单选题]优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

A. 按房地价值进行分摊
B. 按建筑面积进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑物价值进行分摊

5. [单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平^{(average level)}价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

6. [多选题]下列关于分界线说法正确的有（）。

A. 各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准
B. 各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准
C. 商业路线价区段应以十字路口为分界线
D. 商业街应以路口为分界线
E. 分界线不需要明显标志

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