2022房地产基本制度与政策题库法律知识题库优质每日一练(04月18日)

1. [单选题]当地方性法规^{(local regulation)}和部门规章^{(divisional regulations)}之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由（）提出意见。

A. 全国人大及常委会
B. 全国人民代表大会及常务委员会
C. 国务院
D. 最高人民法院

2. [单选题]按照有关规定^{(related regulations)}，如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%，则超过部分的（）是无效的。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

3. [单选题]参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（）。

A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 形式

4. [多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, C, D

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