根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。

【名词&注释】

真实性(authenticity)、客观性(objectivity)、办公楼(office building)、纳税人(taxpayer)、公共事业(public affairs)、非营利性(non-profit)、国有土地使用权、相关规定(relevant regulations)、纳税义务人(taxpayer)、附着物(attachment)

[单选题]根据土地增值税相关规定^{(relevant regulations)}，下列说法中不正确的是（）。

A. 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
B. 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
C. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D. 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

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[单选题]以下不属于土地增值税纳税义务人^(taxpayer)的是（）。

A. 在我国境内转让房屋的外商投资企业
B. 转让国有土地使用权的某大学
C. 对外出租住房的王某
D. 与另一企业交换办公楼的某国有企业

[多选题]土地增值税清算审核的主要方法有（）。

A. 案头审核
B. 定期审核
C. 分期审核
D. 实地审核
E. 抽查审核

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