土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算

【名词&注释】

社会团体(social organization)、应纳税所得额(taxable amount of income)、房地产税、土地增值税(increment tax on land value)、非银行金融机构(non-bank financial institutions)、房地产开发公司、年度利润总额、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]土地增值额^{(increment amount on land value)}未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

A. A、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×30％
B. B、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×40％-扣除项目×5％
C. C、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×50％-扣除项目×15％
D. D、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×60％-扣除项目金额×35％

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]非银行金融机构主要有（）

A. A、信托投资公司
B. B、证券公司
C. C、融资租赁公司
D. D、保险公司
E. E、企业集团的财务公司

[单选题]公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策中，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A. 3%
B. 6%
C. 12%
D. 20%

[单选题]关于房产税的说法，正确的是（）。

A. 按季度征收
B. 税率全国统一
C. 均按1.2%的税率征收
D. 均按12%的税率征收

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. B

[多选题]下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是（）。

A. 房产税、城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}均按年计征，分期缴纳
B. 耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内
C. 土地增值税自转让合同签订之日起10天内
D. 契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报，并在征收机关核定的期限内缴纳

[多选题]下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是（）。

A. 耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据
B. 耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据
C. 按照规定税率一次性计算征收
D. 按照规定税率分期计算征收
E. 耕地占用税实行据实征收原则

[多选题]下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A. 房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}实行比例税率，具体分为四个档次
C. 耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E. 城市维护建设税实行地区差别税率

[多选题]个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。

A. 土地增值税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 契税
E. 印花税

本文链接：https://www.51bdks.net/show/6qdjn4.html