2022土地估价理论与方法题库地价理论题库考试试题(8J)

1. [多选题]在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于（）。

A. 土地投资
B. 慈善募捐
C. 交通运输费用
D. 购买其他商品
E. 储蓄

2. [单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用^{(annual total cost)}为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

A. 5.23%
B. 6.43%
C. 6.86%
D. 7.21%

3. [单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼^{(office building)}
D. 学校

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