反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。

【名词&注释】

投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、未分配利润(undistributed profit)、利润分配表(statement of profit distribution)、企业债券投资、货币资金运动、静态投资回收期(simple payback period)、企业股票投资、借款偿还期(repayment period of loan)、经济周期变化

[单选题]反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。

A. 投资回报率
B. 财务内部收益率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

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学习资料：

[单选题]在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。

A. 依耐性
B. 判断性
C. 拓展性
D. 复合性

[单选题]不符合成本法估价步骤的是（）。

A. 求取成交价格
B. 测算折旧
C. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
D. 测算重新购建价格

[多选题]将成本划分为（）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

A. 机会成本
B. 目标成本
C. 边际成本
D. 实际成本
E. 差异成本

[单选题]物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。

A. 资产管理层次
B. 战术层次
C. 组合投资管理层次
D. 管理层次

[单选题]利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（）编制。

A. 周
B. 月
C. 季
D. 年

[单选题]不良物业资产形成的根本原因是（）。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 企业物业资产绩效的评估
C. 经济周期变化
D. 银行货币资金运动的中断

[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。

A. 动态投资回收期
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 财务内部收益率
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

[单选题]面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。

A. 房地产企业债券投资
B. 房地产企业股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产开发投资

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