2022第五章房地产开发经营管理制度与政策题库模拟考试冲刺试题108

1. [单选题]转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. A、30
B. B、120
C. C、60
D. D、90

2. [单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

3. [单选题]以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

4. [单选题]属于禁止发布房地产广告的情形有（）。

A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产

5. [单选题]下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。

A. 含有升值或者投资回报承诺
B. 标明实际销售价格及其有效期限^{(valid period)}
C. 以乘车或开车到达时间表示距离
D. 利用其他项目的形象作为本项目效果

6. [多选题]关于保修期限，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

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