2022经济法题库第四章物权法律制度题库免费每日一练下载(09月19日)

1. [多选题]某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续^{(registration formalities)}。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?()

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权未成立
E. 抵押权已成立

2. [单选题]甲和乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己的一套藏书卖给乙，且自合同生效之日起，甲借阅该套藏书一个月。根据《物权法》，该套藏书所有权转移的交付方式是（）。

A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

3. [单选题]甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。

A. 乙银行75万元、丙银行75万元
B. 乙银行100万元、丙银行50万元
C. 丙银行100万元、乙银行50万元
D. 丙银行80万元、乙银行70万元

4. [多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

A. 本案应按照地役权关系处理
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有权处理
E. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

5. [多选题]物权受到侵害时，权利人^(obligee)可以通过（）途径解决。

A. 和解
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼
E. 协商

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