土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库模拟试题261

1. [单选题]城镇土地分等的对象是（）。

A. 城镇建成区和近郊区^(suburb)范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C. 城市市区、建制镇^{(designated town)}镇区土地
D. 城镇建成区和近郊区^(suburb)范围的土地

2. [单选题]对因素成对比较法确定权重描述不正确的是()。

A. A．因素两两之间均进行比较
B. B．某一待评因素权重有可能是零
C. C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
D. D．可在因素集合中设置一虚拟因素

3. [单选题]定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优劣。

A. A．因素指标作用分
B. B．因素分值
C. C．单元总分
D. D．因素功能分

4. [单选题]对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。

A. 土地质量和土地级别内涵相同
B. 土地质量和土地级别分布趋势一致
C. 土地质量和土地级别之间没有直接联系
D. 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量

5. [单选题]城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为80，影响半径为5000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为()。

A. A．2.4
B. B．16.0
C. C．33.3
D. D．64.0

6. [多选题]住宅用地定级时，人口密度涉及的人口资料^{(population data)}为()之和。

A. A．常住人
B. B．暂住人口
C. C．工作人口
D. D．客流人口

7. [多选题]定级单元的划分有（）等方法。

A. 动态网格法
B. 叠置法
C. 网格法
D. 层次分析法

8. [多选题]下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是（）。

A. 叠置法
B. 等间距法
C. 网格法
D. 标准样地法
E. 多边形法

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