李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、住房贷款(housing loan)、行政法规(administrative regulation)、交易过程(trading process)、房屋买卖、未经许可(without permission)、人民政府(s government)、房屋出租、建设主管部门(construction commission)、企业资质管理

[多选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

A. 住房装修费用
B. 住房贷款利息
C. 手续费
D. 公证费

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学习资料：

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

[单选题]承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（ ）。

A. 工程勘察综合资质
B. 工程勘察劳务资质
C. 工程勘察专业资质
D. 工程勘察成本资质

[单选题]下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

A. 一般有使用期限的限制
B. 无需缴纳拆迁补偿等费用
C. 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D. 仅限于该建设用地使用权人自用

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（ ）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
B. 省、自治区人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}
C. 直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门
D. 设区的市人民政府^{(s government)}房地产主管部门

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