土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、利害关系人(interested person)、权利人同意、房屋登记簿、居住用地(residential land)、清偿债务(discharge of a debt)、管理部门、生效法律文书(legal document come into force)、人民政府(s government)、一次性还本付息

[单选题]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府^{(s government)}的（）同意。

A. 土地管理部门
B. 房产管理部门
C. 城市规划部门
D. 建设部门

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[单选题]甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A. 2007年12月2日
B. 2009年12月2日
C. 2009年3月6日
D. 2011年3月6日

[多选题]下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）.

A. A、居住用地70年
B. B、工业用地50年
C. C、商业、旅游、娱乐用地40年
D. D、工业用地40年
E. E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

[单选题]事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.

A. 预告登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 初始登记

[多选题]可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

A. 因合法建造房屋取得房屋权利；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 因赠与取得房屋权利；
D. 因离婚协议取得房屋权利；

[多选题]利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）.

A. 利害关系证明
B. 申请书
C. 权利人同意更正证明
D. 登记簿记载有误的证明
E. 身份证明

[单选题]未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

A. 祖父母
B. 监护人
C. 成年亲属
D. 社区

[单选题]利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。

A. 预告
B. 变更
C. 更正
D. 异议

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