物业经营管理题库2022十一、成本管理题库模拟考试练习题263

1. [单选题]不是非比例变动成本的是（）。

A. 辅助材料成本
B. 动力成本
C. 燃料成本
D. 原材料成本^{(raw materials cost)}

2. [单选题]下列选项中，不属于实际成本的是（）。

A. 上年实际成本
B. 末年实际成本
C. 本年实际成本
D. 累计实际成本

3. [单选题]某企业用于交通方面的费用为100万元/年，通信费25万元/年，低值易耗文具办公费2万元/年，书报费13万元/年，宣传广告和推广费28万元/年，法律费用40万元/年，节日装饰费10万元/年，办公用房租金102万元/年，且参加测算物业面积为1000m2，则每月每平方米的办公费为（）元/月。

A. 266.7
B. 3200
C. 2667
D. 320

4. [单选题]下列预算中，（）可以做到长计划短安排、远略近详，减少预算工作量。

A. 逐月滚动预算
B. 逐季滚动预算
C. 逐年滚动预算
D. 混合滚动预算

5. [单选题]在理论上，各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。

A. 企业进行弹性预算后的值
B. 由企业拟定的成本控制标准
C. 由企业进行的财务预算中的责任预算
D. 由企业成本预算分解而形成的责任预算

6. [单选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。

A. 金融机构手续费
B. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的工资以及奖金
C. 公司利息净支出
D. 汇兑净损失

7. [单选题]对于物业管理企业成本控制的理解，不正确的是（）。

A. 物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B. 目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C. 在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D. 物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益

8. [多选题]以下属于财务费用的有（）。

A. 利息净支出
B. 汇总净损失
C. 金融机构手续费
D. 折旧费
E. 工资

9. [多选题]实行物业管理服务费用酬金制时，其收费方式类似工程采购中的（）。

A. 成本加酬金合同
B. 固定酬金合同
C. 百分比酬金合同
D. 固定总价合同
E. 利润总价合同

10. [多选题]下列关于成本预算的基本要求的相应描述中，正确的有（）。

A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算需要考虑实际情况，与定额关系不大
C. 成本预算只需要重点分析主要的成本
D. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
E. 成本预算既要符合实际，又要适当留有余地

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