房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、级差地租(differential rent)、公开招标(open tender)、物业服务费、法定程序、项目建议书(project proposal)、房地产开发商、企业人工成本、投标人资格、小区业主

[单选题]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。

A. 附表
B. 附图
C. 专项报告
D. 财务说明书

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学习资料：

[单选题]在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划

[单选题]房地产的( )是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

A. 核心产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

[单选题]房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是( )。

A. 可控性
B. 适应性
C. 客观性
D. 经济性

[多选题]由业主共同决定的事项有( )。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金

[单选题]级差地租I是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

A. 在同一块土地上连续投入产生的每次级差超额利润
B. 投在等面积不同土地上产生的级差超额利润
C. 投在不同面积的土地上产生的级差超额利润
D. 投在不等面积不同土地上产生的全部利润差额

[单选题]房地产金融活动主要是通过( )完成的。

A. 房地产开发商
B. 房管局
C. 金融机构
D. 业主

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。

A. 该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B. 甲物业服务企业固定成本的比例较低
C. 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D. 该住宅小区管理处是独立的会计主体

[单选题]下列关于投标人资格预审的说法，错误的是( )。

A. 资格预审属于招标工作唯一的法定程序
B. 资格预审条件应在招标公告中载明
C. 应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果
D. 只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

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