计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、利害关系人(interested person)、建筑面积(building area)、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、房地产开发公司、施工许可证、室外楼梯(outside stairs)、简单算术平均(simple arithmetic mean)

[多选题]计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

A. 垃圾道、管道井的外围水平投影面积
B. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}的各层水平投影面积
C. 全封闭阳台的外围水平投影面积
D. 突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙
E. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊

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学习资料：

[多选题]求取比准价格的综合方法主要有（ ）。

A. 定基价格指数
B. 环比价格指数
C. 简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}
D. 加权算术平均

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。

A. 物业管理业
B. 房地产开发经营业
C. 房地产估价业
D. 房地产经纪业

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

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