2022第七章房地产权属登记制度与政策题库终极模考试题262

1. [单选题]（）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 水平投影面积
D. 房屋产权面积

2. [单选题]根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

A. 权利登记制
B. 产权登记制
C. 托伦斯登记制
D. 契据登记制

3. [单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。

A. 注销登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 异、议登记

4. [单选题]职工以成本价购买公有住房^{(public housing)}，房屋权属登记时产别为（）。

A. 房改售房
B. 公产
C. 私产
D. 私产（部分产权）

5. [单选题]王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。

A. 只能自住不能出租
B. 产权归王某所有
C. 房主拥有部分产权
D. 不得设定抵押

6. [多选题]房屋面积测算包括（）等几种。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 房屋拆迁面积
D. 共有建筑面积的测算
E. 丘面积

7. [多选题]房屋登记的工作程序有（）。

A. 申请
B. 审核
C. 核准
D. 记载于登记簿
E. 发证

8. [多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B, C, D

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