2022房地产估价理论与方法题库第二章房地产及其描述题库模拟考试练习题300

1. [单选题]房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。

A. 权益状况
B. 用途
C. 立法用语
D. 实物形态

2. [多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（）。

A. 有形的实体
B. 土地的形状
C. 建筑结构
D. 立体空间
E. 建筑物的外观

3. [多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（）。

A. 自由的房地产
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 现房

4. [多选题]下列是非收益性房地产的有（）。

A. 农用地
B. 行政办公楼^{(administration building)}
C. 教堂
D. 寺庙
E. 汽车加油站^{(automobile fuelling station)}

5. [单选题]屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

6. [单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋

7. [单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

A. 目前是否有经济收入
B. 过去是否带来了经济收益
C. 目前的收入是否大于运营费用
D. 是否具有直接产生经济收益的能力

8. [单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯^{(outside stairs)}等，且具有上盖，结构牢固，层高（）m及以上的永久性建筑。

A. 1.20
B. 2.20
C. 2.40
D. 3.60

9. [多选题]下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

A. 土地开发程度
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
E. 土地使用期限

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