2012年5月，国土资源部发布了《闲置土地处置办法》，自( )起施

【名词&注释】

国土资源部、服务机构(service organization)、销售收入(sales income)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、委托合同(authorization contract)、房地产开发公司、单位成本(unit cost)、金流量表、项目总成本(projects total cost)

[单选题]2012年5月，国土资源部发布了《闲置土地处置办法》，自( )起施行。

A. 2012年7月1日
B. 2012年6月1日
C. 2013年1月1日
D. 2012年12月1日

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[多选题]房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。

A. 贷款日常维护服务机构
B. 评估机构
C. 律师事务所
D. 担保公司
E. 监管机构

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是( )。

A. 租金收入或自营收入
B. 销售收入
C. 转让收入
D. 以上都不对

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本^{(projects total cost)}为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A. 3000
B. 2391
C. 4120
D. 4352

[多选题]房地产定价的目标有( )。

A. 实现预期利润
B. 市场占有率目标
C. 维护企业形象
D. 维持经营目标
E. 反映市场供求目标

[单选题]物业服务合同的签订时间一般应在( )。

A. 业主大会成立后
B. 业主大会成立前
C. 业主委员会成立后
D. 甲方出售住宅前

[单选题]下列经济指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 财务内部收益率

[多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

A. 估价委托书
B. 致估价委托人函
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

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