2022房地产基本制度与政策题库第五章房地产开发经营管理制度与政策题库考试试题(11月08日)

1. [单选题]对于质量不合格^{(poor quality)}的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

A. 在商品房交付使用^{(initiation into service)}之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B. 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C. 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D. 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

2. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 地价款
B. 房价款
C. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 城镇土地使用权税

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