下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

【名词&注释】

流动性(fluidity)、连续性(continuity)、市场调研(market research)、证券化(securitization)、经常性(usualness)、空置率(vacancy rate)、因果性(causality)、描述性(descriptive)、银行长期贷款、建安工程费

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

A. 按调研对象的范围不同，可分为描述性^{(descriptive)}调研和预测性调研
B. 按调研深度的不同，可分为全面调研和非全面调研
C. 按搜集信息方式的不同，可分为因果性^(causality)调研和探测性调研
D. 按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

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[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有( )。

A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A. 增强市场信用
B. 增加抵押贷款的流动性
C. 分散和转移投资者风险
D. 促进房价降低
E. 方便商业银行长期贷款变现

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