2022经济法题库物权法律制度题库模拟考试题免费下载305

1. [单选题]物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是()

A. A、冬天里的第一场雪
B. B、镶在嘴里的金牙
C. C、注册的商标
D. D、佩戴的领带

2. [单选题]根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()

A. A、正在建造的学校教学楼
B. B、正在建造的商品房
C. C、正在建造的列车
D. D、汽车

3. [单选题]甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失
B. 归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任
C. 归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失
D. 归丙所有，但丙应赔偿乙的损失

4. [单选题]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。

A. 该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B. 该楼所有权为按份共有
C. 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D. 彩虹公司对其享有的份额有权转让

5. [单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D. 乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

6. [单选题]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

A. 用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值
B. 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立
C. 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
D. 建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权

7. [单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

A. 张某因继承取得了其父亲的房产
B. A房地产开发企业转让商品房
C. 丙通过出让方式取得建设土地使用权
D. 甲从乙处购置一幢房屋

8. [单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

9. [多选题]郑某开办公司资金不足^{(capital scarcity)}，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续^{(registration formalities)}。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B. 郑某享有房屋的所有权
C. 郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D. 陈某对房屋不享有抵押权

10. [多选题]甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同^{(completely identical)}，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。

A. 乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬
B. 乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付
C. 乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元
D. 乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效

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