2022经济学题库房地产估价题库试题案例分析题解析(11.04)

1. [单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。

A. 55年
B. 50年
C. 48年
D. 45年

2. [多选题]下列关于投资基金证券与股票、债券发行主体及体现权利关系的表述中，正确的有（）。

A. 股票是股份公司发行的，是一种股权关系
B. 债券体现的是债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}
C. 投资基金证券是由基金发起人^{(fund sponsor)}发行的
D. 投资基金证券持有人与托管人之间是契约关系
E. 投资基金证券发起人与管理人、托管人之间则完全是一种信托契约关系

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