下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

【名词&注释】

施工现场管理(construction site management)、动之以情(make people moved by emotion)、中等收入者(medium incomer)、公用设施(utility and facilities)、防患于未然、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、房地产开发公司、房地产开发业、项目总投资(total invest to project)

[单选题]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所

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学习资料：

[多选题]公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括（ ）。

A. 中等偏下收入家庭
B. 离异之后无屋居住的人
C. 外来务工人员
D. 夹心层
E. 刚归国的海外留学人才

[多选题]收益法估价的步骤包括（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例

[单选题]房地产经纪属于（ ）。

A. 房地产开发业
B. 物业管理业
C. 房地产咨询业
D. 房地产中介服务业

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金，应不少于项目总投资^{(total invest to project)}的（ ）。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 40%

[单选题]某建筑物预计尚可使用30年，残值率为零，其耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 70%
B. 50%
C. 40%
D. 60%

[多选题]房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

A. 房地产权属证书
B. 土地用途管制
C. 权属档案
D. 合同约定
E. 城市规划

[单选题]家居装修活动，应当服从（ ）按规定进行施工现场管理。

A. 物业主管部门
B. 工程监理单位
C. 物业服务企业
D. 业主大会

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米

A. 4.2万
B. 8.4万
C. 9.2万
D. 9.7万

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