（ ）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、耕地面积(cultivated area)、设立登记(incorporation registration)、土地利用年度计划、公开招标(open tender)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、房屋登记簿、全面推行(all-round pursuance)、高收入家庭(high income families)

[单选题]（ ）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A. 1986年2月，"国务院住房制度改革领导小组"成立
B. 1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C. 1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
D. 1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

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学习资料：

[单选题]下列关于房产税的说法正确的是（ ）。

A. 对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B. 房产税采用从量计税
C. 对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D. 房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

[单选题]中、高档商品房的价格和供应量主要由（ ）决定。

A. 消费者
B. 政府
C. 供应商
D. 市场

[单选题]适用于少数保密性很强的建设工程的招标方式是（ ）。

A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 协议招标
D. 电视招标

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。

A. 方案符合当地控制性详细规划要求
B. 方案符合土地利用年度计划确定的控制指标
C. 补充耕地方案符合土地整理开发专项规划
D. 补充耕地面积至少与占用面积相等

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。

A. 预测的后续开发建设的必要支出大
B. 预测的后续开发建设的应得利润大
C. 预测的开发经营期长
D. 预测的未来开发完成后的价值大

[多选题]房地产经纪的作用有（ ）。

A. 保障交易安全
B. 缩短交易时间
C. 降低交易成本
D. 保证交易成功
E. 保证保值增值

[单选题]最高额抵押权登记不包括（ ）。

A. 最高额抵押权初始登记
B. 最高额抵押权变更登记
C. 最高额抵押权转移登记
D. 最高额抵押权确定登记

[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（ ）。

A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67

[多选题]物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

A. 业主、非业主使用人
B. 业主大会、业主委员会
C. 物业管理行业协会
D. 物业管理行政主管部门
E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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