2022四、物业赁租管理题库模拟考试练习题266

1. [单选题]物业可以获取的最大租金收入称为()。

A. 有效毛收入^{(gross income)}
B. 潜在毛租金收入
C. 实际租金收入
D. 其他收入

2. [单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

A. 申请
B. 审查
C. 颁证
D. 审核

3. [单选题]承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。

A. 征得房屋出租人同意
B. 无须征得房屋出租人同意
C. 租赁合同要终止
D. 要交一定的保证金

4. [单选题]于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置3个月以上的

5. [单选题]CRM概念的核心是（）。

A. CRM的服务内容
B. CRM的软件品
C. CRM管理思想
D. CRM的管理系统

6. [单选题]下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方的死亡而自动中止（）。

A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 以上都是

7. [单选题]下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。

A. 确定可出租面积和租赁方式
B. 编制经营预算
C. 定位目标市场
D. 租约谈判和签约管理

8. [单选题]如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。

A. 业主需要支付的费用项
B. 代收代缴费用
C. 投资利息
D. 公用面积维护费用

9. [多选题]房屋租赁登记备案的程序有（）。

A. 申请
B. 考查
C. 审核
D. 审查
E. 颁证

10. [多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权^{(right of disposition)}
D. 收益权
E. 最终收益权

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