2022建筑类题库土地担保物权题库每日一练在线模考(09月25日)

1. [单选题]根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的（）。

A. 审批手续
B. 征收手续
C. 征用手续
D. 农转用手续

2. [单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证^{(land certificate)}以户为单位，每户填写土地证^{(land certificate)}（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

3. [单选题]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)抵押的土地使用权因该建筑物、附着物^(attachment)的消灭而终止的
D. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的

4. [单选题]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人^(mortgagee)应（）原租赁土地使用权合同。

A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行

5. [单选题]有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
B. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
C. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
D. 债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

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