下列原则中，不属于物业服务收费原则的是()。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、服务水平(service level)、经济状况(economic status)、商品房(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、承受能力(affordability)、竞争者(competitor)、资本金(capital)、议事规则(rules of procedure)、相适应原则

[单选题]下列原则中，不属于物业服务收费原则的是()。

A. 合理原则
B. 费用与服务水平相适应原则
C. 公开原则
D. 费用与业主承受能力相适应原则

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。

A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者^(competitor)的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者^(competitor)的盈利情况

[多选题]由业主共同决定的事项有（）。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金

[多选题]下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

A. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B. 内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C. 同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金^(capital)内部收益率
D. 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小

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