《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企

【名词&注释】

总体规划(general planning)、管理办法、土地面积(land area)、银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、实际使用(practical use)、房屋交易、夫妻共同财产分割、登记手续(registration formalities)、经营不善(bad management)

[单选题]《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

A. 可以
B. 不得
C. 允许
D. 能够

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[多选题]土地使用权出让必须符合土地利用（）。

A. A、总体规划
B. B、城市规划
C. C、年度基本建设计划
D. D、年度建设用地计划
E. E、年度用地计划

[单选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. A

[单选题]城镇土使用税的计税依据为（）.

A. 纳税人实际占用的土地面积
B. 纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
C. 纳税人实际使用的土地面积
D. 纳税人实际使用的城镇建筑面积

[单选题]房地产抵押合同，属于（）。

A. 主合同
B. 从合
C. 债权合同
D. 担保合同

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