为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿

【名词&注释】

行政机关(administrative organ)、管理费用、交易过程(trading process)、房屋买卖、纳税义务人(taxpayer)、住房公积金管理中心、公积金增值收益、抵押权人(mortgagee)、贷款风险准备金、住房公积金贷款风险

[单选题]为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。

A. 物业管理业
B. 房地产开发经营业
C. 房地产估价业
D. 房地产经纪业

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学习资料：

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。

A. 房地产经纪人执业资格注册
B. 房地产估价机构资质核准
C. 房地产估价师执业资格注册
D. 房地产经纪人协理资格核准

[单选题]住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

[单选题]土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（ ）。

A. 是否具有占有权由抵押权人^(mortgagee)决定
B. 是否具有占有权由双方协议
C. 丧失了占有权
D. 保留了占有权

[单选题]税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为（ ）。

A. 纳税人
B. 征税对象
C. 税率
D. 减免

[单选题]房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 初始登记

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