市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、比较法(comparison method)、理论依据(theoretical basis)、地表水(surface water)、城市生活污水(municipal sewage)、不公平(unfair)、利害关系人(interested person)、还原法(reduction)、之所以(the reason that)

[单选题]市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

A. 假设开发发
B. 收益还原法^(reduction)
C. 路线价法
D. 成本法

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[单选题]适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。

A. 最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳用途
D. 最佳经济效益

[单选题]除（）外，房地产估价之所以^{(the reason that)}要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人^{(interested person)}中某一方的利益。

A. 房地产抵押评估
B. 投资价值评估
C. 房屋征收评估
D. 房地产税收评估

[单选题]地表水的污染物来源不包括（）。

A. 沿海水域的污染
B. 工业污水
C. 城市生活污水
D. 农田的排水

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