房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、建设单位(construction unit)、解除合同(dissolution of contract)、营业执照(business license)、工商登记(industrial and commercial register)、不动产登记簿(real estate register)、单方面解除、建设管理部门、公安部门(public security sector)、关系紧张

[单选题]房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的（）备案，并出具备案证明。

A. 房地产管理部门
B. 工商管理部门
C. 建设管理部门
D. 公安部门^{(public security sector)}

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[多选题]处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有（）。

A. 未取得资质证书从事物业管理
B. 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
C. 物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
D. 不移交有关资料
E. 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

[单选题]（）是商品房屋出租人最基本的权利。

A. 享有租金收益权
B. 可单方面解除合同
C. 单方面提高租金
D. 税收优惠

[单选题]甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）

A. 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
B. 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
C. 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
D. 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

[单选题]房地产转让应当签订（）转让合同。

A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上

[单选题]范围最大、最宏观的城市规划文件是（）

A. 城市总体规划
B. 详细规划
C. 控制性详细规划
D. 修建性详细规划

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