2022土地管理基础与法规题库土地管理基础知识题库专业每日一练(07月02日)

1. [单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件^{(standard file)}等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

2. [单选题]在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。

A. 实际出让年期
B. 剩余使用年期
C. 已使用年期
D. 法定最高使用年期

3. [单选题]建筑物的重置价格等于（）

A. 估价时点上旧有房屋的建筑成本
B. 估价时点上房地产交易价格与地价的差值
C. 在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D. 重置成本和折旧之和

4. [多选题]土地估价的基本原则有（）。

A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 房地合一原则

5. [单选题]能在短时间内快速方便地对大批量^(mass)宗地进行评估的方法是（）

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 基准地价系数修正法
D. 成本法

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