某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成

【名词&注释】

比较法(comparison method)、办公楼(office building)、均衡性(proportionality)、企业职工(enterprise staff)、建筑面积(building area)、说服力(persuasion)、建筑容积率(floor area ratio)、独一无二性、完全相同(completely identical)、农用地分

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. C

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学习资料：

[单选题]下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

A. 综合分析
B. 分层控制
C. 主导因素
D. 土地收益一致

[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

A. 加减
B. 累积
C. 错位
D. 叠加

[单选题]由于不动产的（），使得完全相同^{(completely identical)}的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一无二性

[多选题]市场比较法的适用条件为（）。

A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力

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