一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10﹪时，如果按照复利计

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、统一管理(unified management)、管理机构、物业管理(property management)、经济效果(economic effect)、经济收益(economic income)、购买过程、银行利率(bank rate)、现金支付(cash payment)、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[单选题]一项6年后付款800元的购货，当银行利率^{(bank rate)}为10﹪时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付^{(cash payment)}的购价为()。

A. 451.6元
B. 800元
C. 500元
D. 480元

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学习资料：

[单选题]()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 开发投资
D. 置业投资

[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司可以分为()三种形式。

A. 负债型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 资产型
E. 混合型

[单选题]以下关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}和房产税的表述中，错误的是()。

A. 房产税按房产原值或出租收入的一定比例征收
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}依照土地等级、用途按占用面积征收
C. 房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税
D. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}和房产税在企业所得税后列支

[单选题]设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。

A. 设备报废的时间
B. 设备使用的时间
C. 设备使用费用支出最小的时间
D. 初始购置设备费用支出的时间

[单选题]()，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

A. 静态评价指标
B. 动态评价指标
C. 初步评价指标
D. 详细评价指标

[多选题]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。

A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
E. 由小区物业管理处负责管理

[多选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

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