房地产估价理论与方法题库2022第五章房地产估价原则题库模拟试题193

1. [单选题]估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。

A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 中立

2. [单选题]评估期房的价值时，（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况

3. [单选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（）。

A. 规模的收益
B. 收益递增原理
C. 均衡原理
D. 适合原理

4. [单选题]由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

A. 独一无二性
B. 不可移动性
C. 价值高大性
D. 增值保值性

5. [单选题]在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

A. 现在，历史
B. 现在，现在
C. 历史，现在
D. 未来，现在

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/6gne5w.html