根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权

【名词&注释】

排水沟(drain)、公信力(public trust)、法律效力、知识点(knowledge point)、市政建设(municipal construction)、利害关系人(interested person)、不动产登记簿(real estate register)、权利人(obligee)、法国式

[单选题]根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

A. 权利登记制
B. 产权登记制
C. 托伦斯登记制
D. 契据登记制

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[单选题]权利人^(obligee)、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，可以申请（　）登记。

A. A、预告
B. B、变更
C. C、更正
D. D、异议

[多选题]房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。

A. A、买卖
B. B、赠与
C. C、交换
D. D、继承
E. E、房屋的翻、改建

[多选题]下列不计入用地面积范围的有（）。

A. 明确使用权属的冷巷
B. 有明确使用权属的间距地
C. 市政管辖的马路等公共用地
D. 公共使用的排水沟
E. 已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

[多选题]产权登记制可分为（）两种。

A. 法国式登记制度
B. 契据登记制
C. 对抗登记制
D. 权利登记制
E. 托伦斯登记制

[多选题]托伦斯登记制度的主要特点是（）。

A. 登记采取强制登记制度
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
E. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

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