假设开发法的理论依据与（）相同

【名词&注释】

控制性(controlled ovarian)、理论依据(theoretical basis)、使用价值(use value)、城市总体规划(urban master planning)、贷款额度(loan limit)、主要任务(major task)、城市分区规划(city district planning)、假设开发法(hypothetical development method)、拖欠工程款(payment in arrears)、长期趋势法

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据与（）相同

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法

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[单选题]某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款^{(payment in arrears)}为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。

A. 500
B. 200
C. 300
D. 180

[单选题]房屋折旧程度标准中一般损坏房是（）成完好。

A. 六七成
B. 四五成
C. 三四成
D. 三成以下

[单选题]利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

A. 经济因素
B. 金融因素
C. 社会因素
D. 政治因素

[多选题]下列有关其他土地附着物的描述，正确的有（）。

A. 属于或结合于土地或建筑物，从而构成土地或建筑物的一部分，应随着土地或建筑物的转让而一同转让的物
B. 与土地、建筑物在物理上不可分离，或者虽然可以在物理上分离，但是这种分离是不经济的物或者实体
C. 与土地分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物的价值受到明显损害的物或者实体
D. 放进土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物的表面的物或者实体
E. 仅仅与土地、建筑物毗连的物或者实体

[单选题]下列关于控制性详细规划的主要任务，表述错误的是（）。

A. 指导城市分区规划^{(city district planning)}的编制
B. 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标
C. 强化城市规划的控制功能
D. 详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求

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