张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、市场调研(market research)、交易手续费、协商一致(negotiate consistent)、房产证、抵押权人(mortgagee)、不允许(not allow)、特殊情况下(special condition)

[单选题]张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。

A. 900元
B. 450元
C. 1800元
D. 4500元

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学习资料：

[单选题]张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70％、李强为30％房产份额的共有房产证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20％房产份额给李强，申请房屋登记，应如何申请（）.

A. 由张雨和王红共同申请
B. 由张雨和李强共同申请
C. 由王红和李强共同申请
D. 由张雨、王红和李强共同申请

[单选题]房地产抵押合同的生效时间为（）.

A. 自抵押人和抵押权人^(mortgagee)签字、盖章时
B. 自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. 自抵押人和抵押权人^(mortgagee)协商一致时
D. 自房地产抵押合同成立时

[单选题]在处分抵押财产所得，抵押权人^(mortgagee)（）优先受偿权。

A. 有
B. 没有
C. 法律不允许^{(not allow)}
D. 特殊情况下^{(special condition)}可以有

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案

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