净现金流量=现金流入量+现金流出量。（）

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、公平竞争(fair competition)、市场环境(market environment)、公平交易(fair exchange)、假设开发法(hypothetical development method)、现状及未来(status quo and future)、现金流入量(cash inflow amount)、现金流出量(cash outflow)、长期趋势法、信息资料库

[判断题]净现金流量=现金流入量^{(cash inflow amount)}+现金流出量^{(cash outflow)}。（）

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学习资料：

[单选题]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法

[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

A. 明朗、稳定及长远的房地产政策
B. 一套统一、严谨及健全的房地产法规
C. 一个公平交易的房地产信息资料库
D. 一个公平竞争的市场环境
E. 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

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