房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置

【名词&注释】

经营管理(management)、更新改造(renewal and transformation)、公共服务设施(public service facilities)、物业管理(property management)、经济组织(economic organization)、服务费用(service charge)、市场竞争地位、法人资格

[多选题]房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价资产管理公司的表现
C. 审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进
D. 保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
E. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

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学习资料：

[单选题]()是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。

A. 资产管理
B. 设施管理
C. 文化管理
D. 物业管理

[多选题]物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有以下()特征。

A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 具有法人资格
E. 是经济组织

[多选题]物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。

A. 公司管理
B. 现场管理
C. 现场作业
D. 项目管理
E. 战略管理

[多选题]关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。

A. 服务费用^{(service charge)}实际是由业主支付
B. 服务费用^{(service charge)}实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修

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