注销和其他登记题库2022终极模拟试卷155

1. [单选题]By（）computation, the seller estimated that the profit will be 5 %.

A. coarse
B. crude
C. rough
D. rude

2. [单选题]征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于（）。

A. 行政关系
B. 民事关系
C. 刑事关系
D. 道德关系

3. [单选题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。

A. 拍卖和变卖
B. 拍卖和转移
C. 变卖转移
D. 转移和折现

4. [单选题]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。

A. 土地使用权抵押人
B. 抵押权人
C. 国有土地使用权人
D. 原国有建设用地使用权人

5. [单选题]下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是（）。

A. 加盖国土资源行政主管部门公章
B. 将更改后的土地权利证书归档
C. 注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章
D. 在土地权利证书"记事栏"有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖"注销"印章

6. [单选题]被执行人全部缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。

A. 查封
B. 预查封
C. 检查
D. 预检查

7. [单选题]查封、预查封登记中国土资源行政主管部门不对（）进行实质审查。

A. 生效法律文书^{(legal document come into force)}和协助执行通知书
B. 预查封裁定书和协助执行通知书
C. 查封裁定书和生效法律文书^{(legal document come into force)}
D. 预查封裁定书和查封裁定书

8. [多选题]依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。

A. 集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
B. 国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
C. 因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
D. 乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
E. 国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

9. [多选题]更正登记的要件包括（）。

A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系
E. 不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

10. [多选题]查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（）阶段。

A. 申请
B. 审核
C. 注册登记
D. 注销登记
E. 预告登记

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