2022第二章资产评估的基本方法题库每日一练冲刺练习(06月04日)

1. [单选题]被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日^{(valuation date)}该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 54
B. 68
C. 87
D. 101

2. [多选题]如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有()。

A. 某些方法的应用前提不具备^{(does not have)}
B. 分析过程有缺陷
C. 职业判断有误
D. 分析过程和结构分析有失误
E. 资产的自然属性所致

3. [多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

A. 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B. 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C. 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料^{(data information)}及主要经济技术参数的制约
D. 评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性
E. 在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

4. [单选题]评估某收益性资产，其评估基准日^{(valuation date)}后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 500
B. 555
C. 625
D. 650

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